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    2024年物业部门经理岗位职责(十三篇)[ 8号文库 ]

    8号文库 时间:2024-10-13 14:45:38 热度:0℃

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    简介:

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    在日常学习、工作或生活中,大家总少不了接触作文或者范文吧,通过文章可以把我们那些零零散散的思想,聚集在一块。写范文的时候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?下面是小编为大家收集的优秀范文,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

    物业部门经理岗位职责篇一

    2、负责承接项目的前期工程、技术支持和前期运营工作。

    3、完成物业管理服务委托方提出的物业管理服务内容和质量要求,积极支持、配合物业管理服务委托方的经营管理和业务活动的开展,满足物业管理服务委托方的期望和要求。

    4、负责管理处工作计划及部分财务预算的制定,按规定做好收入、支出控制和核算工作。

    5、全面负责管理处各项管理工作和运作实务(基础管理、客户服务管理、保安、保洁、绿化管理、设备设施管理等),保持管理处正常运行秩序及良性经济循环。

    6、全面负责管理服务区域内的安全工作,做好对各类突发事件的预案与防范工作,负责突发事件发生后应急处理的指挥、协调、联系和信息反馈工作。

    7、负责建立完整的物业管理档案(客户档案、防火安全工作资料、设备设施技术资料等),日常工作中抓好各类服务、维修等工作。

    8、做好管理处内各部门及员工之间的沟通和协调工作,处理好与公司各部门的工作联系和协调,提高工作效率。

    9、提出管理处作业员工岗位调整、安排初步意见,并做好员工考勤工作。

    10、负责客户满意度的测试评定工作,落实物业管理服务的投诉处理工作。

    11、完成公司交办的其他工作。

    物业部门经理岗位职责篇二

    1、负责与市场部项目对接、进场准备、具体运营管理,完成项目设定的利润目标;

    2、协调与甲方(当地城管局或民政局)的关系确保项目稳定运行;

    3、常驻项目现场,主持项目部工作,对项目部质量、成本、安全控制工作负责;

    4、组织员工对公司所管辖区域进行清扫、保洁和安保工作;

    5、负责项目团队建设、人员招聘、绩效考核和绩效改善工作;

    6、负责项目信息收集整理,实施有针对性地公关运作,保证项目的服务质量;

    7、协调处理项目部各种突发事务。

    物业部门经理岗位职责篇三

    1、全面负责物业项目的经营管理服务和安全工作,确保年度经营指标完成;

    2、以客户需求为导向,建立良好的沟通协调关系;

    3、按照公司要求做好在管项目团队建设;

    4、负责物业项目内企业文化建设。

    1、大专或以上学历;

    2、4年以上物业管理从业经验,2年以上物业项目经理工作经验;

    3、熟悉物业行业相关法律法规;

    4、综合能力强,具有清晰的经营管理思路和良好的抗压能力。

    5、有物流园区工作者优先。

    物业部门经理岗位职责篇四

    职责:

    1、落实公司标准体系建立及解读培训;

    2、制定品质检查计划,定期开展品质督导检查工作并组织品质督导分析会;

    3、项目前期介入管理,制定项目接管计划;

    5、客户满意度控制(过程满意度、年底满意度测评、报事投诉);

    6、战略发展与品牌宣传;

    7、多种经营指标分解与达成;

    8、风险预控等。

    要求:

    1、30-45岁,物业管理相关专业优先;

    2、5年以上大型物业企业同岗位工作经验;

    3、熟悉物业管理专业知识、国家物业管理相关法律法规;

    4、熟悉业行业先进管理理念、办公软件使用知识;

    5、有良好的管理、统筹、沟通、协调能力;

    6、该项目位于重庆铜梁区,需要能够接受出差或派遣。

    物业部门经理岗位职责篇五

    1、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力;

    2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约,与有关各部门保持良好关系;

    3、负责处理租户、业主投诉,保持小区环境卫生及维持治安秩序。

    4、制定项目年度物业管理预算方案,管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;

    5、妥善处理一切紧急及突发事件;

    6、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修,安排各项维修工程和专业的发标工作;

    7、负责监管项目资产(如车位、房屋等)的运行情况;

    8、负责协调和管理绿化、保安等相关工作;

    物业部门经理岗位职责篇六

    1. 在总经理的带领下,制订部门预算方案、工作计划,并定期向总经理及业主方汇报部门工作;

    2. 负责运作部的团队建设和日常管理:

    a. 负责制定并持续完善运作部管理制度,包括运作部各岗位职责、工作目标、工作内容及工作流程;

    b. 负责运作部员工的领导和日常管理,包括合理分配工作、定期组织部门会议、监督下属工作情况等;

    c. 关注员工工作能力及综合素质,定期举行员工培训,并对员工职业规划进行指导;

    d. 协助人事部进行运作部员工招聘与考核。

    3. 负责项目安全管理:

    a. 每周不少于一次进行综合巡楼,发现质量与安全问题及时处理,对于严重问题及时上报物业总经理;

    b. 负责制定安全工作及消防工作检查计划及制度,并有效落实;

    c. 负责监控中心、消控中心的管理,监测项目运行情况,及时发现并处理安全问题,杜绝安全隐患;

    d. 负责项目停车管理,包括地面车场、地下车库和卸货平台管理;

    e. 负责项目电梯安全管理(含客梯、货梯),制定并落实电梯管理制度。

    f. 负责项目各出入口人员、物品进出管理;

    g. 负责项目空铺钥匙/公共区域钥匙/客户备用钥匙管理;

    h. 遇有紧急事故,如水浸、火警等事项,全责处理善后工作;

    i. 负责建立及演练应急处理预案;

    j. 负责项目消防演习的策划、组织及实施;

    k. 负责组织本部门员工识别危险源并评价危险源的风险等级,对与本部门有关的重大危险源进行控制;

    l. 负责重大活动安全保卫工作。

    4. 负责项目环境管理,保证项目良好的环境卫生和绿化景观,定期进行虫控/四害消杀;

    5. 负责保安、保洁、绿化等相关承包方的招投标、日常管理、检查和质量监督,严格执行并确保各项合同的履行及有效落实;

    6. 负责协调运作部与其他部门的'关系,协助客服部处理管理中心与客户的关系,协助物业总经理处理与发展商及政府部门的关系;

    7. 负责上级安排的其它工作,积极配合总部相关工作。

    物业部门经理岗位职责篇七

    1.负责对学校的保洁、维修、绿化、食堂、医务室等行政后勤工作进行监督和管理,确保管理服务水平;

    2.定期巡查物业情况,针对各部门工作存在问题予以提出整改要求并负责监督落实;

    3、不定期对秩序、维修夜间值班等工作进行查访,确保服务质量;

    4、加强内部管理及部门协调工作,负责后勤人员日常培训的组织工作;

    5、与有关政府部门保持融洽关系(公安、环卫、供电、供水等部门);

    6、负责各项整改、纠正措施实施的检查;

    7、公司领导安排的其它临时性工作。

    物业部门经理岗位职责篇八

    1、维持进出车辆秩序,确保出、入口车道顺畅;

    2、注意车内状况,决对不允许装载有易燃、易爆、易挥发物品的车辆进场;

    3、积极履行岗位职责,快步或小跑到车前,以手式引导车辆有序停放,做到亲切随和而又不失原则;

    4、如遇到任何突发事件,应以确保车道顺畅为前提,按照有关规定处理,灵活掌握处理方式,如不能解决可通知主管或经理到场处理;

    5、在当值期间巡查停车场车辆情况,如发现有损伤的车辆要作出详细登记;

    6、在巡查中注意车辆设施状况,确保车辆设施不被人为损坏及盗窃;

    7、发现可疑人员在车场范围内逗留,应礼貌地予以盘查,如无特殊情况应请其离开;

    8、如遇到停车司机在驾驶中撞毁或刮花车场设施及停放的车辆,应将司机留在现场处理,或通知主管到场处理;

    9、如发现有人盗窃或破坏车辆及附属物品,应马上知会其他同事支援并履行自己的职责;

    10、如有司机醉酒驾车入场,要特别留意其动向,防止其损坏其它车辆或车场物品;

    物业部门经理岗位职责篇九

    1、全面负责小区的日常行政及物业日常管理的日常事务,以及对接各部门物业方面的管理及沟通;

    2、协助部门主管,对物业设备管理、物业维修、物业材料采购、物业对联关系维护等的管理工作;

    3、全面负责小区物业秩序安全维护管理、消防安全管理、环境卫生管理等工作;

    5、按时开展物业管理费的催缴工作;

    6、熟悉物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准,熟悉物业管理各阶段的工作和流程,以及相关质量体系的运用操作;

    7、具有较强的应变能力,能独立灵活处理物业项目重大突发事件。

    1、大专以上学历,5年以上相关经验;

    2、具有较强的组织、指挥、协调、沟通能力;

    3、良好全局观念与团队精神。

    物业部门经理岗位职责篇十

    1、对项目管理处的下属部门指导工作,监督检查各专业部门的具体工作。

    2、制定项目管理处的年度、季度、月度工作计划上报批准后,严格按工作计划完成相关工作。

    3、处理项目管理处的业主投诉问题。

    4、严格按照公司质量管理的要求确保项目管理处的各项工作达到标准,创造品牌效应。

    5、建立健全项目管理处的规章制度。

    6、按iso―9000质量管理标准组织编撰项目管理处的体系文件。

    7、组织对项目管理处各岗位人员的培训、考核工作。

    8、督办业主满意度调查工作,整理业主满意度调查的记录向总经理汇报真实的调查情况。

    9、对项目管理处物业管理费用的收缴率负直接责任。

    10、亲自抓好项目管理处节能降耗的工作。对项目管理处的能源费用负直接责任。

    11、有权建议公司人事部门调整岗位人员。

    12、有权处理项目管理处的各类突发事件。

    物业部门经理岗位职责篇十一

    1、严格执行国家,省,市和公司有关物业管理的方针,政策。

    2、管理部对物业辖区实行全方位管理,保证物业完好状态,提高使用效益。

    3、抓好精神文明建设,维护公司合法权益,为公司树立良好的企业形象。

    4、制定和完善物业管理部各项规章制度,建立良好的工作环境。

    5、制定年度工作计划,明确目标,任务,督促所属各场站履行岗位职责。

    6、负责处理日常事务及时准确,负责文字材料的汇集、整理、起草、搜集物业方面的工作信息,准确为场站领导决策提供依据。

    7、负责建立各场站各类台账,建立房屋档案信息。

    8、负责建立各场站外聘人员信息及人员档案。

    9、沟通协调各场站间的工作,当好领导的参谋和助手。

    10、认真接待来信来访,对上访事件调查明确,处理及时恰当,把上访工作力争解决在基层。

    11、对首末站、物业小区、办公楼、地下库综合卫生实施日监管,月考核,负责对以上各部门每月中旬现场管理检查一次,抽查二次,做到综合卫生有检查,发现问题有整改。

    12、每月对各场站、物业小区、办公楼、地下库走访排查门、窗、屋顶、水电管线等,根据破损情况登记、维修与更换。

    13、负责巡视各场站各类情况,以及保安、保洁、维修人员的工作情况。

    14、积极配合公司各项会议、活动及部门领导安排的其它临时性工作。

    物业部门经理岗位职责篇十二

    1、 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等,努力搞好具有特色的物业管理工作,为公司和社会做贡献。

    2、全面负责公司所辖物业的管理工作,认真完成公司交付的各项任务,实现各项目标。

    3、制定物业管理方面的管理目标和经营方向,包括制定一系列的规章制度和操作规程。

    4、规定物业上全体员工的职责,并监督贯彻执行,制定各项费用标准保证管理工作的正常进行。

    5、主持每月一次的物业管理例会听取工作汇报,布置工作任务,解决实际问题,改进经营管理方法,促进工作发展。

    6、经常巡视管理区内外各场所及管辖各部门的工作情况,检查服务质量,及时发现问题,积极解决问题。

    7、督促属下管理人员的日常工作,检查各项工作和落实完成情况,并正确评价、培训管理人员,做好人员的考核工作。

    8、与有物业所在区域的各级管理单位保持良好的公共关系,与管理区内各业主各单位保持友好的睦邻关系,树立良好形象。

    9、严格执行各项财务制度,组织审核各种款项收支交缴,做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案。

    10、熟悉管辖区内各项情况,与业主及租户保持密切联系,及时处理业主及租户的诉求意见,并不定期组织业主及租户联谊,听取业主及租户意见或建议,不断改善服务态度,提高服务质量。

    11、认真完成公司交办的其它工作。

    物业部门经理岗位职责篇十三

    岗位职责:

    1、负责集团物业的整体管控,搭建并完善集团物业体系

    2、负责物业管理制度及规范的完善及优化

    3、负责物业经营业务的拓展并经济效益的提升

    4、负责地区物业管理人员的培养及业务指导

    5、负责各地区物业公司的工作指导及督办

    6、负责行业关系及业务渠道关系的开发及维护

    1、本科及以上学历

    2、5年以上大型物业企业管理经验,

    3、具备极强沟通、协调、掌控能力以及优秀的领导、组织协调能力和团队管理能力



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