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家庭理财产品规划步骤
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第一篇:家庭理财产品规划步骤家庭理财规划的步骤有人说:“理财就是生财,今年投1万,明年就能生2万。”有的则说:“理财是有钱人的事,老百姓没几个钱,理什么财。”错!两种观念都错了!理财是在对收入、资产、
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家庭理财规划的步骤
有人说:“理财就是生财,今年投1万,明年就能生2万。”
有的则说:“理财是有钱人的事,老百姓没几个钱,理什么财。”
错!两种观念都错了!
理财是在对收入、资产、负债等数据进行分析整理的基础上,根据对风险的偏好和承受能力,结合预定目标,运用诸如储蓄、保险、证券、外汇、收藏、住房投资等多种手段对资产和负债进行规划和管理。我们必须要意识到理财的重要性,制定一套适合自己家庭的理财计划,以达成自己的生活目标。
一般说来,理财规划有五个步骤:
第一,理清家庭财务状况。
家庭财务状况是由收入、支出、和结余三部分组成,目前家庭收入一般包括工薪收入、利息收入、租金收入、其他收入等。而支出的项目则因人而异。不同的家庭会有不同的支出项目。通过记账可以帮助了解自己的财务状况,从而做好预算,实现财务自主。逐笔记录收入和支出,并在月底做一次汇总,就能对自己的财务了如指掌,从而有的放矢地安排自己的理财规划。“月光族”如果能够学会记账,就会知道如何理性消费,月底也就不会再“度日如年”了。
第二,理财规划步骤。
从家庭理财的角度来看,人的一生可以分为几个不同阶段,每个阶段家庭的需求、收入、支出、风险承受能力与理财目标各不相同,理财的侧重点也有所不同。因此,需要确定阶段性的生活目标与投资目标,选择适合的投资品种与投资比例。
1、单身期:这个阶段收入较低且花销大,是资金积累期。理财的目的不在于获得而在于积累收入及投资经验。所以可抽出部分收入进行高风险投资,如股票等。另外还需存下一笔钱,为将来结婚准备本钱。
2、家庭形成期:这一时期是家庭的主要消费期。经济收入增加而且生活稳定,家庭已经有一定的财力。为提高生活质量往往需要大量的家庭建设支出,如购买高档用品、房产等。
3、家庭成长期:家庭成员不再增加,家庭的最大开支是保健医疗费、学前教育费用。在投资方面可考虑低风险投资,购买教育基金、父母自身保障等保险。
4、子女教育期:这一阶段子女的教育费用和生活费用猛增,家庭财务的负担比较繁重。如果已积累了一定财富的家庭可继续发展投资事业,创造更多财富。而经常出现赤字的家庭,则应把子女教育费用和生活费用作为理财重点。
5、家庭成熟期:这个时期,家庭的各个成员工作能力、经济上都达到高峰状态,子女已自立,债务也逐渐减轻,因此理财的重点是扩大投资,但不宜过多选择风险投资的方式。此外养老保险也是较稳健的选择。
6、退休期:这段时间的主要内容应以安度晚年为目的,投资和花费通常都比较保守。保本在这时期比什么都重要,最好不要进行新的投资,尤其不能再进行风险投资。另外还需将自己的人身养老保险进行适当调整。
理财就是赚钱、省钱、花钱之道。理财就是打理钱财。家庭理财是门科学,我们应该以科学、理性的态度来对待它。只有这样,才能达到理财的目标。那么有哪些好的家庭理财产品策划书供大家参考,一起来看下。
一、家庭基本情况及理财需求
1、基本情况
龙小姐今年35岁,在一家公司做总经理助理,月薪6000元。先生在一国家单位工作,平均每月的收入在4000元左右,孩子今年六岁,9月份准备上小学。2024年,龙小姐通过公积金贷款购买了一套商品房,贷款期限20年,因此,龙小姐一家每月的固定支出为:住房还贷3000元,孩子每月幼儿园及一些兴趣班的费用1000元,已经有一辆经济型轿车,每月平均花销1000元。平时龙小姐一家过日子并不是很算计,发工资时,留出必要的支出与一些日常花销,夫妇二人都是各拿各的工资卡。结婚8年,龙小姐一家现有活期存款5万元,3年定期存款5万元。龙小姐希望通过低风险的投资产品获取一定收益,同时兼顾保障,为家庭成员购买保险,实现孩子的教育投资储备。
资产负债状况:有存款10万元。按揭贷款20年每月供3000元。养车费用1000元。培养孩子费用1000元。
收支状况:两人每月收入合计1万元,每月家庭基本支出6000元。保险状况:两人单位参加社会保险,无商业保险
2、家庭理财需求及目标
1)为孩子积累未来教育基金做准备
2)为父母及自己计划养老基金
3)为家庭作理财规划
二、家庭财务分析
(一)龙小姐家庭理财阶段评价:
目前龙小姐家庭收入较稳定,经济负担相对较重,所面临的问题是为其孩子升入小学接受较好的教育做资金准备,和为孝敬父母积蓄养老金及日常疾病开支,同时需着手退休资金储备工作,保障其夫妻二人退休后家庭的生活水平,投资选择适合自身条件的投资渠道,可选择多元化投资组合。
(二)龙小姐家庭收支分折: 家庭收支情况 家庭年收入12万元:
家庭年支出7.2万元:其中孩子费用1.2万元,基本生活支出2.4万元,其他支出3.6万元。
每月收支状况(单位:人民币元)
每月收入 本人收入 配偶收入 合计 6000 4000 10000 每月支出 基本生活开销 孩子费用 按揭月供 其他 合计 4000 1000 1000 3000 1000 6000 每月结余(收入-支出)性收支状况(单位:人民币元)收 入 年终奖金(平均)利息(估计)合计 每年结余(收入-支出)12000 2024 14000 支 出 保险 人情往来等 旅游 合计 8000 0 2024 4000 6000
(三)龙小姐家庭财务状况分折:
1、现金或存款:10万元。
2、房产:20万元
3、车辆:10万
4、房屋贷款:约30万
家庭资产负债状况(单位:人民币万元)家庭资产 现金及活存 家用车 房地产 资产总计 净值(资产-负债)10 10 20 40 家庭负债 房屋贷款(余额)汽车贷款(余额)消费贷款(余额)信用卡未付款 负债总计 10 30 0 0 0 30
(四)财务比率分析
1、速动比比率:流动性资产/每月支出=100000/4000=2
5根据目前经济情况,在这样一个负利率时代,作为家庭紧急备用金的流动资产一般只要维持整个家庭4个月左右必要支出是一个较合适的比例,而龙小姐家目前速动比已高达25倍,显然比例过高,建议进行流动资产资产配备,以获较高的投资收益。
2、偿付率:净资产/资产=100000/400000= 0.2
5从偿付率分析,资金流动性较弱,目前承担按揭债务,尚需提高流动资产的投资收益率,较具抗风险性。
3、每月节余比:每月节余/每月收入=4000/10000=0.4一般每月家庭节余比控制在40%以上是较合理的,龙小姐家庭节余比达到了40%,属于比较节约型的家庭,但考虑到子女支出将会逐渐增加,应通过多元化的资产配置来获取较高的投资收益,注重短期收益,保持良好的生活水平。
4、节余比:的度节余/收入=8000/14000=0.57
通过以上分析,可以看出龙小姐家庭的财务状况较好,目前应提高流动资产的投资收益,获取高额利益,应考虑通过多元化的投资理财方式,解决未来高龄时代到来父母养老、疾病和丧葬费的开支,并可家庭生活质量的提高,带来休闲旅游费用的开支。
三、理财目标分析
龙小姐是企业高管收入相对较高,比较稳定,其丈夫工作稳定,收入在一般水平,综合家庭经济来源属中高收入水平,针对即将上小学的孩子,夫妻二人可通过以后3年的收入为其孩子提供大学的学费,实现孩子接受优质教育的理想。鉴于要赡养父母,可利用其丈夫公务员的身份办理信用卡解决日常不适之需。根据龙小姐家庭财务状况、家庭状况和经济状况,将其家庭理财目标分为:
(一)解决孩子教育金
(二)养老计划、父母丧葬及赡养计划
(三)全家休闲、度假计划
四、理财规划建议
(一)孩子的教育计划
孩子的教育要属现代家庭的重中之重,尤其对于象龙小姐这样的家庭来讲,尤其重视,其孩子的教育基金更是非常重要的理财目标。按目前龙小姐家庭情况,利用龙小姐家庭月节余700元为孩子存三年期教育储蓄,基本满足数年后孩子的大学费用。项目 学费 住宿费 生活费 书费 杂费 合计 支出金额 10,000 1200 增长率(假设)3% 3% 届时的费用 12000 1500 7000 750 600 21850 600*9(-假期)4% 600 500 17,700 3% 2%
(二)父母及自己养老计划
鉴于龙小姐的基本情况,其父母年龄均已超过投保年龄,按照其家庭无保险保障的实际,需做出保险规划,且最大投保限额不超过家庭总资产的15%,既可保障龙小姐夫妇退休后,生活水平不下降。以龙小姐35岁,其丈夫37岁,孩子6岁,为其设计保险规划如下: 保险种类 期 限 费用(元)缴费方式 保额及补贴标准(元)30年 854 436 600 360 年缴 年缴 年缴 年缴 年缴 200000 200000 10000 200000 200000 810000 1 先生重大疾病险 2 先生身故险附加养老险 终身 3 先生意外险 4 妻子身故险 5 孩子大病保障险 总费用 一年 终身 25年 300 2550
(三)投资组合方案
根据龙小姐家庭整体情况分析,其家庭的规划重点应是对资产的合理配置和队伍保障的合理规划,考虑到将来有可能与父母同住,家庭负担及各项开支的比例可能较高,有一定的抗风险能力,建议在兼顾稳定性和保障性的同时,追求较高的投资收益,实现投资收益最大化的增长。在实际投资中,可选择以下产品品种:
股票基金、货币市场基金、银行理财产品、信托计划、银行存款等。结合目前经济情况及股市行情对其全部家庭资产做如下安排:
30%投资股票型平衡基金:针对龙小姐家庭稳定的职业背景和年龄层次特征,建议选择开放式基金作为投资方式,由于龙小姐处于高管要职,平时闲暇时间较少,结合开放式金经理的实战经验,分散投资,合理控制风险等特点,建议更多的选择股票型和平衡型基金的投资占比。在投资过中可通过各家银行的基金超市,利用手续费4-6折的优势,尽可能的降低投资成本,节约费用。
50%银行理产品:结合不同银行的资金运作优势,合理选择保本型固定收益银行理财产品及浮动成长型理财产品,可选择个别银行历年理财产品的收益率较高的,具有较强控制风险能力的专业的资金运营中心和高素质的团体,可减少打理资金的时间及精力,实现理财最高境界――快意人生。
10%合理分配为信托产品和货币基金:可兼顾稳定性与流动性,合理规划自己的短期中长期效益。发挥分散投资的特性。
10%的银行储蓄存款:利用稳定的储蓄,作为家庭资金的有效积累。另外可为其丈夫办理银行信用卡,在享受免年费的同时,以备不适之须。
温馨提示:
在投资过程中可根据市场情况,及时调整投资组织比率。
本理财建议不保证分析过程中所金融产品的收益,仅作为建议供客房参考,不代表对实际理财预期的保证。
尊敬的各位来宾,亲爱的朋友们
大家上午好!
我是来自中国人寿石家庄分公司的修瑞霞,很荣幸能担任本次家庭投资理财产品恳谈会的主持人,希望能与各位嘉宾共同度过这个美好的上午。首先请允许我代表中国人寿()支公司的全体员工向参加此次说明会的各位嘉宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢!
今天是个高兴的日子,今天是个特别的日子,今天更是个感恩的日子。中国人寿感恩于广大客户,正是因为有您的支持中国人寿才能拥有“亚洲最好的保险公司”这一光荣称号;正是因为有您的支持中国人寿才能连续三年入选全球500强企业;正是因为有您的支持中国人寿才能作为国内首家金融公司在海外成功上市。
为答谢广大客户长期以来对中国人寿的支持和厚爱,中国人寿()支公司也特意举办此次家庭投资理财恳谈会,也是希望借此机会与在座的各位嘉宾多多交流与沟通,让您更加了解我们的公司、我们的产品、我们的员工以及我们的服务,也衷心地希望您能留下宝贵的意见或建议,让中国人寿更好的为您和广大客户服务。好!现在,我宣布中国人寿()支公司家庭投资理财产品恳谈会现在开始。
首先请看大屏幕,我介绍一下我们今天恳谈会的流程,以便让大家更好的了解。最开始带给大家的是一个《相知多年,值得托付》的专题片,接下来是领导致词,将由我们()支公司的()经理致欢迎词;幸运大抽奖,在这个环节在座的各位嘉宾可以试试自己的运气;专家时间,我们将请一位资深投资理财专家为大家共同沟通和交流投资的最新理念和一些理财方面知识;接下来就是沟通时间和开放时间让各位嘉宾与我们的代理人进行沟通和交流。最后呢是幸运大揭晓,我现在这里给大家卖个官司,让各位嘉宾猜猜我们这个环节是做什么的?这是我们整个会议的流程
告别以往的辉煌,中国人寿将以更加饱满的热情迎接一个崭新的历程。回首往日,奋斗的艰辛铸就今日梦想;展望未来,中国人寿正在昂首走向世界。首先,让我们一起来看看走向世界的中国人寿。(专题片)
(今天是中国人寿把在座的各位嘉宾请到这里,大家可能说中国人寿这个名字很熟,但是中国人寿究竟是怎样一家公司呢?作为寿险业的龙头老大,作为寿险业的中流砥柱公司,究竟他的发展状况又如何呢?接下来给大家看一段专题片,让大家了解一下中国人寿的发展概况!)
相知多年值得托付,也是我们中国人寿致力于要在客户心目中要达到的地位。相信大家通过观看短片对中国人寿有了更深一步的认识
(换胶片)带着一颗感恩的心我们举办了这样一场家庭投资理财产品恳谈会,本次理财恳谈会能够成功举办也得益于()支公司及全体员工的大力支持,为了表示对各位嘉宾的欢迎和感谢,接下来借助大家热情的掌声有请中国人寿()支公司()经理为大家致欢迎词。掌声有请!上场音乐
感谢()经理!
今天为各位嘉宾创造一个良好的交流氛围也是我们举办此次恳谈会的目的之一,首先让大家放松一下心情,我们一起来做个游戏,是什么呢?
其他的嘉宾会说了我要是有他们这么幸运就好了,大家不要着急,其实幸运就在您的身边!有请礼仪!礼仪上场 背景音乐这个聚宝盆中是我们所有贵宾的幸运号码,有请三位嘉宾从我们这里每人抽出三个号码,共计九位幸运嘉宾号封到我们幸运聚宝盆中。所以说下面的嘉宾不要着急,您将会是这九位幸运嘉宾中的一位。大家看我们已将这个聚宝盆封好放在了台子的中央,绝对不会有假,到最后究竟会花落谁家呢?我们将在后面的幸运大揭晓中公布,敬请期待!
结束聚宝盆代表着我们对各位衷心的祝福,也希望各位嘉宾能把这份幸运带给您周围的朋友,谢谢你们!
大家知道,改革开放以来,经济飞速发展,我们中国老百姓不但生活水平提高了,我们的观念更是起了翻天覆地的变化。过去以吃饱穿暖为目标,现在我们多数时候想的是怎样赚钱?怎样投资?怎样使我们现有的生活更加幸福,使我们的晚年生活更加后顾无忧。这都是我们非常关心的话题。今天借此机会,也为了回馈客户,非常有幸我们邀请到了一位投资理财专家先生和大家共同交流有关投资理财的最新理念以及一些投资方面的建议,首先我们来认识一下他换胶片,简历。这么优秀的专家,大家还在等什么呢?接下来,借用大家的掌声请出先生。上场音乐掌声有请!
感谢先生!
换胶片相信大家通过专家的讲解,在座的各位对投资理财的最新理念有了一定的了解,有了自己的认识。作为我们的()的成功人士,更应当拥有最新的投资理念和最好的产品。接下来,给大家留出5分钟的交流时间,您可以和业务代表一起为您规划最适合您的投资理财计划,礼仪现在发给您的是《客户意见反馈表》,您可以在上面填写您的投资意向,也衷心地希望各位能够留下宝贵的意见和建议,也让我们更好的为广大客户服务。
经过短暂的交流,有的嘉宾表示想在现场就将鸿鑫这颗摇钱树领回家去。为了满足大家的要求,也为了回馈广大的客户,今天在现场我们开通了签单绿色通道,各位嘉宾可以在现场办理投保手续。邀请您来的业务代表,他们都是受过严格培训和考核的专业人员,在今后的岁月中,他们将会为您提供长期、忠诚、可靠、优质的服务。同时,您还可以和我们优秀的经理与专家直接交流。背景音乐现场投保的各位嘉宾今天不但可以得到好的产品——鸿鑫的高额保障、优质的服务——业务代表为您量身设计的投资计划,除此之外,您还可以得到中国人寿石家庄分公司提供的超值大礼,获得最新的投资渠道,我们一起来看看奖品礼品胶片、礼仪展示
(吉祥号)大家知道,我们中国人最讲究吉利吉祥,像我们的手机号码啊,车牌号码啊,很多时候都不惜花几百甚至上千元来换取对于自己有意义的号码,而今天中国人寿也为你提供这样挑选号码的机会,不同的是今天不用各位多花一分钱,就能得到这样的号码。公司经理为了找到这些纪念版人民币可谓费了九牛二虎之力,本着回馈和感谢客户的目的,今天就将这些超值大礼一并送给客户,每一套纪念版人民币上号码的后四位都是一样的,且这些号码都是全国唯一的,决不会有另一个人和你拥有同样的号码,绝对值得珍藏的超值大礼送给今天各位嘉宾。中国人寿的全体员工将为您送去一份祝福,送去一声问候。
我们的开放时间是30分钟,开放时间结束之后将会进行幸运大揭晓环节,各位嘉宾敬请期待。当然,通过今天的交流,我们也希望了解在座各位嘉宾的想法与看法,衷心的希望您留下宝贵意见和建议,再次对您的支持表示感谢,30分钟开放时间现在开始。(随时公布签单情况)
。。。
开放时间结束,下面进入我们期待已久的幸运大揭晓环节,请各位嘉宾看好您手中的幸运号码,有请()经理来为大家揭晓这9个幸运号码,并为幸运嘉宾颁奖,看看是不是您呢?……背景音乐
恭喜这九位幸运嘉宾!同时也祝愿在座的其他嘉宾也能够抓住每一份幸运每一份机遇。
背景音乐中国人寿()支公司家庭投资理财恳谈会到此结束,希望各位嘉宾带着希望而来,带着满意而归。因为您的需求就是我们努力的方向;您的满意就是我们追求的目标;您的微笑就是给我们最好的回报。再次对您的积极参与表示衷心的感谢,也祝福各位嘉宾幸福安康,财源滚滚来。
中国人寿()支公司举办的家庭投资理财恳谈会到此结束,祝大家返程一路平安!(同时您可以凭借请帖到会场出口处领取纪念品一份)
我们衷心地希望您把意见和建议写在客户反馈表上,让我们各更好的为您和广大客户服务
感谢您对中国人寿的信任和支持
您得到的不仅是最新的投资理念和最好的产品还有我们奉送的超值大礼 您为家人送去的是一份礼物、一份爱心、一份责任、一份关怀
房屋装修流程如下:
1前期设计—>2主体拆改—>3水电改造—>4木工—>5贴砖—>6刷墙面漆—>7厨卫吊顶—>8橱柜安装—>9木门安装—>10地板安装—>11铺贴壁纸—>12散热器安装—>13开关插座安装—>14灯具安装—>15五金洁具安装—>16窗帘杆安装—>17拓荒保洁—>18家具进场—>19家电安装—>20家居完成 , 大致是按照这20步完成的。
(一)前期设计
同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。为了方便大家更直观地看到设计效果可以使用72炫装修软件试试。或者建议大家去百度一下。找自己家的立体户型或与自己家结构相似的户型。如果找不到搜“立体户型申请”去申请一个(网址我也记不大清除了)。好多网站是免费提供制作的。可以让他们帮着做一个设计图。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。
在前期设计中,朋友们必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:
1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
测完尺寸就可以设计了。为方便与设计师沟通。最好用立体图自己设计几套方案看看效果。在立体图里摆放家具就可以。类似这种效果图最好了。
(二)主体拆改
进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。
(三)水电改造
水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:
1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;
2、看看水表的位置是否合适;
3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的朋友完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。
2水槽上水口
(四)木工
木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一。
(五)贴砖
在“瓦工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:
1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装。所以,朋友们在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏。
3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。
“瓦工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了,准确地说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。
(六)刷墙面漆
“油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的朋友们,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。
(七)厨卫吊顶
橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。朋友们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔.(八)厨柜安装
吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。
很多朋友们厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆,装修队报价一般在120元以上每平米,比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵。石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整,但是以后顶
面水管一旦出现问题,或者楼上漏水需要楼下配合维修等,石膏板吊顶就要整体拆除,比起扣板吊顶费事得多。所以,大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。
(九)木门安装
在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门测量完成后,现在可以约安装了。顺利的话,也是一天的时间,装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。事先应该准备好相关五金。
如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话,在木门厂家测量的时候也要一并测量,并在木门安装当天同时安装,同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错,排在窗套安装之后。备注:木门的制作周期一般为一个月,所以,为了让工期衔接紧密,要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理,大家需要注意一点,如果家里门洞的高度不一致,需要工人处理成等高——好看。
(十)地板安装
在木门安装的第二天就可以安装地板了,顺利的话,也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题:
1、地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平,以地板厂家的实际勘测为准;
2、地板安装之前,家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。
3、地板安装时,有条件的话,地板的切割一定要在走廊。
(十一)铺贴壁纸
在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了,顺利的话,同样是一天的时间。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有“。
(十二)散热器安装
木门——地板——壁纸——散热器,这是一个被普遍认可的正确安装顺序,先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏,粉尘多,对壁纸污染严重。此处再次用到前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。
装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的。
(十三)开关插座安装
(十四)灯具安装
装灯,没啥好说的。装完灯,家里就亮了,告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。
(十五)五金洁具安装
之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上。
前面那些“大件“装好之后,家里仍然十分“生冷”,等到灯具、五金洁具装好之后,家里就“活“了,真的“活”了。一点不夸张地说,你第一次打开龙水看着水“哗、哗“的往出流,心里都会挺美;第一次在家里新装的马桶出恭,都会很有成就感,给它起个不错的名字——“处女座”。
(十六)窗帘杆安装
窗帘杆的安装标志着家装的基本结束
(十七)拓荒保洁
拓荒保洁之前,不要装窗帘。拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持更多的“平面",以便拓荒保洁能够彻底的清扫。
(十八)家具进场
关于家具的购买时间,最早也要在水电路改造完成之后,这样,选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以,有些朋友们在装修还没开始之前,已经急着把家具都订了,个人感觉没什么必要。
(十九)家电进场
到了这时候,家电该进场的进场,该安装的安装,准备入住了!
1.给水路改造:
金牛PP-R热溶水管,伟星PP-R热溶水管。爱康PP-R热溶水管
2.强电路改造:
武汉二厂飞鹤牌单股铜芯线及多股铜芯线;阻燃线管联塑牌
3.弱电路改造:
电话线为四芯单股电话线QF-7605B、网线为五类屏蔽网线QF-7716G、电视线为128
网电视线QF-6909BA2;阻燃线管联塑牌。秋叶源牌。
4.卫生间地面防水:
邻乐牌、优康牌、恭喜牌防水涂料
5.厨房及卫生间扣板顶:
欧陆牌或飞龙牌铝扣板天花
6.烤漆阴角
7.厨卫及阳台地砖铺贴、厨卫墙砖铺贴
“华新”32.5号水泥
8.铺厨房、卫生间门槛石
9.家具大衣柜板材:福汉木芯板,金汉木芯板,鹰冠木芯板。直接板等。柜内饰“家 饰宝”或面板。
10。天花吊顶:轻钢龙骨吊顶,拉瓦基;泰山石膏板。
11。房墙、顶面乳胶漆:
“多乐士”家丽安乳胶漆,“立邦”美得丽乳胶漆。
武汉装修集采:http://home.focus.cn/msglist/1713/
家庭装修步骤
1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰
1,前期的设计,人和蜜蜂建造房子的区别是什么,蜜蜂是本能的反应,我们在装修房子前在脑海中首先要形成构思和框架。对房子进行一次详细的测量,包括:贴砖面积墙面漆面积壁纸面积地板面积摆放家具的主墙面尺寸,这个一定要清楚。2,主体拆改,进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙砌墙铲墙皮拆暖气换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。
3,水电改造,这时候框架基本已经起来了,有的业主也松口气了,呵呵,其实,1/5还没到,这只是刚刚开始,在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:
(1)、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;(2)、看看水表的位置是否合适;
(3)、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。
有同学一直认为装修开始之前,一些主料应该事先进场。我要说的是,除非是主体拆改需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦。
4,木工,木瓦油出场顺序是谁脏谁先上,其实,像包括立管做装饰吊顶贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本省和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合。5,贴砖,(1)过门石大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。(2)地漏的安装,地漏是装装五金件中第一个出场的,所以,在开始逛建材市场的时候就赶早把它买回来。
(3)油烟机的安装,油烟机是家电第一个出场的,厨房砖铺完之后就可以安油烟机了。这时候就可以约橱柜测量了,准确的说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜测量。6,刷墙面漆 油工进场,主要完成墙面基层处理刷面漆给木工打的家具上漆等工作。如果想贴壁纸,只需油工在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以了。7,厨卫吊顶
在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯排风扇浴霸应该已经买好好了,最好把厨卫吸顶灯排风扇浴霸同时装好,或者留出线头和开孔。
8,吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气罩,橱柜安装之前让物业把煤气通了,做一下煤气罩试气。9,木门安装
在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门测量完成后,现在可以安装了,装门的同时要安装合页门锁地吸。事先应该准备好五金件。如果你想让木门厂家安装窗套垭口的话,在木门厂家测量的时候也要一并测量,并同时安装。10,地板安装
木门安装后第二天进行地板安装,下面几个问题需要注意一下:
(1)安装前最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,有的装修队会告诉你地面找平或局部找平,以地板厂家的实际勘测为准。
(2)安装前家里的铺装地板的地面要清扫干净,保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。
(3)安装时有条件的话,地板的切割在走廊进行最好,虽然会污染公共区域,不道德,我想法是完工之后打扫一下,不会太要紧的,在室内切割地板对墙面的污染比较严重。(类似的还有橱柜的人造石台面的切割)11,铺贴壁纸
在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了,顺利的话,一天的时间。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。12,散热器安装
在壁纸铺好的第二天,更换散热器或者拆改散热器可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。
木门——地板——壁纸——散热器,这是一个被普遍认可的正确安装顺序,先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏,粉尘多,对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的。偶尔也有例外,比如霍尔茨门需要先装地板后装门,不过这样的例外在装修过程中并不多见。
13,开关插座安装
同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录,特别是对于贴壁纸的同学,有时候壁纸工人不负责任,壁纸呼啦一下子铺上去,他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以,仍然需要同学们自己心里有数。14,灯具安装
装完灯,家里就亮了,告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。灯具很重要,在选择与摆放位置是需要注意,主光灯与辅光灯的区别,棚顶的灯即为主光灯,像厨房洗菜炒菜的位置可以适当安装辅光灯,光线不要太强,好的灯光会给人不一样的效果,这里不做详细介绍。(想了解可以家我)15,五金洁具安装
之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上。前面那些“大件”装好之后,家里仍然十分“生冷”,等到灯具、五金洁具装好之后,家里就“活”了,真的“活”了。一点不夸张地说,你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流,心里都会挺美;第一次在家里新装的马桶出恭,都会很有成就感,对了,我还给它起了个不错的名字——“处女座”。16,窗帘杆安装
窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。17,拓荒保洁
拓荒保洁之前,不要装窗帘,拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够彻底的清扫。18,家具进场
关于家具的购买时间,我的建议是,最早也要在水电路改造完成之后,这样,选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以,有些同学在装修还没开始之前,已经急着把家具都订了,个人感觉没什么必要。19,家电进场
到了这时候,家电该进场的进场,该安装的安装,准备入住了!20,家居配饰
家居配饰,家装的最后一步,而且已经由装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘,最好是在订好家具之后,以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……
家庭装修七步骤
家装总动员:装修是费心劳力,装修是瘦身蜕皮。装修是挑战身体极限,装修是考验心理承受......装修之前先来了解一下家装流程吧:
一、了解比较选择装修公司
整理设想:协调统一家庭成员的想法、意见,多看资料、案例,初步确定风格。
编制预算:根据家庭财政状况,初步确定装修预算并打出富裕。确定装修及主材等可预见基础项目花费上限并严格执行之。
提示:决算超出预算10%属正常,超出30%不新鲜!
选择方式:包清工最累,包工包料最不放心,还是主材自购,其它让装饰公司搞定吧!
选择公司两种方式供参考:a 委托监理公司招投标; b 直接到家装市场寻找家装公司;
提示:
直接到家装市场寻找家装公司是通常做法,可以对家装公司和设计师能力进行直观比较;委托监理公司招投标形式尚未被市场普遍认可,监理公司信誉是一方面,其次投标公司多为公装公司涉足家装市场,品牌号召力与一些家装公司尚有差距。无论选择以上哪种方式,家易建议您万不可选择街头装修队,否则遗患无穷。
二、洽谈并敲定装修方案
设计方案提出要求、绘制草图、全面沟通、实地测量、提供施工和效果图,编制提供装修预算。
提示:
1、大多数家装公司不单独收取设计费,但设计会有些循规蹈矩,形成套路。
2、部分公司有收费设计师,如果您想张扬个性并且资金宽裕,可以请他们单独设计,不仅因为这些设计师一般均为资深设计,同时也会为您的家装进行全程监督指导。一般收费2024-3000元,尚属物有所值。
三、签订装修合同
签订合同确定装修方案和用材,确定工程预算、确定工期,签署合同。
提示:
1、家装公司此时提供的预算仅是可预见项目预算,而结构拆改、走管布线、石膏吊顶、灯具安装等均需阶段工程完毕后按实测计算,切记!
2、谨防家装公司在预算中多报虚报,建议工程预算不要当场确认,最好自行实地测量重新计算审核。
3、仔细阅读合同,对条文责权不清的应要求其当场明释或签定补充协议。
4、所签订合同应为由国家有关部门统一规范的合同,签定后应由所在市场鉴定或盖章确定合法有效。
四、施工,请人或亲自监工
准备
1.对居室进行检测——墙、地、顶的平整度和给排水管道。
2.电、煤气畅通情况进行检测,并做好记录
3.材料准备。
4.人员调度。确定施工人员,并明确工地负责人。
5.工场与现场放样。展示施工图,施工制作要求。
装修公司的施工流程
1.拆除工程拆除:如是结构性的要办妥手续。搬运:拆除的垃圾及废旧物资。清理:做施工场地清扫工作。
2.水电煤工程
A.冷热水管的排放及供水设备的安装。
B.电源、电器、电讯、照明各线路排放,确定装暗盒位置,线箱开关插座定位安装。
C.煤气管道和煤气器具的排放安装。
3.泥工工程 A.砌砖、隔墙、门窗 B.粉刷 C.晒衣架安装。
4.金属工工程 A.铝合金门窗、塑钢门窗安装。B.防盗门窗、雨棚安装。C.晒衣架安装。
5.木工工程 A.木制品的制作:门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。
B.软卧家具制作(衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等)。
C.铺设地板、踢脚线(板)。D.玻璃制品的镶嵌配装。
6.饰面工程裱糊贴墙、顶纸(布),软装饰制作。7.油漆工程 A.批嵌墙、顶面腻子、油漆。B.木质制品批嵌腻子。油漆。C.地板、踢脚线(板)油漆。D.墙顶面粉刷乳胶漆。
8.安装工程
A.电器开关、插座面板安装、灯具安装。
B.门锁、门铃。
C.卫生洁具三件套及五金配件(水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃)
D.油烟脱排器、热水器、排气扇。
提示:
1、各阶段工程项目不同,重点是确认用材、关键部位现场监督、实地检查验收。
2、严格掌握工程进度,提前选择购买主、辅材料,避免延误工期。
3、煤气、塑钢、地板等需厂家施工的项目应与装修队提前协调,确定细节方案,避免出现问题相互推委。
五、专人或亲自验收及整修
空间整体验收及整修
1.清场,已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。
2.按验收标准进行验收(如需整改,再进行检验)。
3.提供管线电路图,设备产品的保修卡。
4.根据实际装潢工程量进行总结算,开具发票。
5.发给装潢工程信誉工程保修卡。
提示:
不要只看大面,边边角角是关键,尤其是各种拐角、不同材质交接处。如果此时发现问题尚可立即解决,否则就只有等售后服务了。
六、费用结算
提示:
1、仔细审核各种按实际测量计算的费用,按预算表重审全部费用,避免重复计算。按合同支付给装修公司费用。
2、大家要考虑到保修期的问题。先付大部分装修款。最好能在过了保修期后再结清所有费用。
七、保修,付清费用。
装修后服务,保修过后和装修公司结清全部费用。
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